209 Rue TOUR · Rigaud
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 111,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 473,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 473,2 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 330 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433464678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
71133433464678500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
746 250 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 46 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 421 m · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 246 $ Poids 57 % |
| 2 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 094 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 516 656 $ Poids 25 % |
| 3 | 162, Chemin Bourget, Rigaud 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 481 $ Poids 8 % |
| 4 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 752 303 $ Poids 4 % |
| 5 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 660 659 $ Poids 2 % |
| 6 | 214, Chemin Cabot, Rigaud 2024-04-22 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 867 813 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 511 514 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 226 $ Poids 1 % |
| 9 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 685 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +19 732 $ | 318 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 446 560 $ Poids 0 % |