101 Chemin CÈDRES · Rigaud
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 129,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 929,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 374 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433694190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
71133433694190800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 74 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 320 m · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 443 751 $ Poids 71 % |
| 2 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 244 m · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −50 687 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 638 956 $ Poids 48 % |
| 3 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 102 m · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −46 842 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 789 859 $ Poids 33 % |
| 4 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 538 828 $ Poids 30 % |
| 5 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 138 $ Poids 25 % |
| 6 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −11 988 $ | 304 335 $ Poids 17 % |
| 7 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 415 907 $ Poids 15 % |
| 8 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −49 641 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 744 523 $ Poids 14 % |
| 9 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 295 $ Poids 11 % |
| 10 | 72, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 199 846 $ (1 667 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −7 994 $ | 216 105 $ Poids 11 % |
| 11 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 543 930 $ Poids 11 % |
| 12 | 60, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 436 356 $ Poids 10 % |