93 Chemin CÈDRES · Rigaud
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 161,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 929,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 396 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433695935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
71133433695935800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 80 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 76 m · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 705 836 $ Poids 90 % |
| 2 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 0 m · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 425 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 152 m · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 491 573 $ Poids 82 % |
| 4 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 659 m · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 234 $ Poids 60 % |
| 5 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 226 m · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 325 $ Poids 43 % |
| 6 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −44 251 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 999 905 $ Poids 30 % |
| 7 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 127 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 017 673 $ Poids 22 % |
| 8 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 820 709 $ Poids 21 % |
| 9 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +52 472 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 582 850 $ Poids 18 % |
| 10 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 982 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 605 562 $ Poids 16 % |
| 11 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 624 530 $ Poids 12 % |
| 12 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 463 $ Poids 12 % |