72 Chemin HENRI-PETIT · Rigaud
Valeur estimée
893 400 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 398,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 277,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 600 $
Rôle antérieur 639 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433750434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
772 500 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
71133433750434200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 92 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de la Forêt, Rigaud 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 264 246 $ (604 $/m²) 437,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 449 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −23 782 $ | 252 045 $ Poids 30 % |
| 2 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 953 366 $ Poids 19 % |
| 3 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +142 214 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 1 012 220 $ Poids 14 % |
| 4 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +85 395 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 840 641 $ Poids 10 % |
| 5 | 123, Rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-09-01 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 088 $/m²) 270,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 324 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 115 824 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 939 774 $ Poids 2 % |