71 Chemin HENRI-PETIT · Rigaud
Valeur estimée
769 600 $
Maison mobile · 1 502 $/m² · 512,5 m² · constr. 1984 · terrain 5 855,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
512,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 855,2 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
969 400 $
Rôle antérieur 708 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433760433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
820 000 $
Rôle antérieur
708 200 $
ID provincial
71133433760433400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 86 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de la Coopérative, Rigaud 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 50, chemin de la Forêt, Rigaud 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 264 246 $ (604 $/m²) 437,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 449 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 283 920 $ Poids 26 % |
| 3 | 85, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rigaud 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 158 $ Poids 19 % |
| 4 | 6D, Rue De La Coopérative, Rigaud 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 13 % |
| 5 | 153, chemin Bourget, Rigaud 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 745 $ Poids 11 % |
| 6 | 35, chemin de la Forêt, Rigaud 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 064 $ Poids 11 % |
| 7 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 050 $ Poids 11 % |
| 8 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +176 474 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 086 115 $ Poids 7 % |
| 9 | 101, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 281 073 $ Ajust. marché +54 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 902 $ Poids 7 % |
| 10 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 062 382 $ Poids 3 % |
| 11 | 98, Chemin de la Sève, Rigaud 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 994 500 $ (2 580 $/m²) 773,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 150 $ · Ajust. superficie −336 157 $ · Ajust. âge −79 780 $ | 1 603 713 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 149 463 $ Poids 0 % |