106 Chemin BAIE-QUESNEL · Rigaud
Valeur estimée
207 100 $
Chalet · 2 283 $/m² · 90,7 m² · constr. 1930 · terrain 3 067,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,8 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 300 $
Rôle antérieur 65 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434040621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
71133434040621800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 4 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 592 $ Poids 42 % |
| 2 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 480 655 $ Poids 36 % |
| 3 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 023 $ Poids 25 % |
| 4 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 278 076 $ Poids 25 % |
| 5 | 145, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-08-01 · 306 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 340 124 $ Poids 24 % |
| 6 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 114 280 $ Poids 10 % |
| 7 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 748 $ Poids 10 % |
| 8 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 486 928 $ Poids 9 % |
| 9 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 486 928 $ Poids 9 % |
| 10 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 346 308 $ Poids 9 % |
| 11 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 242 505 $ Poids 8 % |
| 12 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −18 185 $ | 181 904 $ Poids 8 % |