159 Chemin BAIE-QUESNEL · Rigaud
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 253,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 754,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 502 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434092179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
642 600 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
71133434092179300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 81 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 838 $ Poids 16 % |
| 2 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 803 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 303 $ Poids 1 % |
| 3 | 490, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-28 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (2 321 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 844 $ Poids 1 % |
| 4 | 123, Rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-09-01 · 3.1 km · Vendu 835 000 $ (3 088 $/m²) 270,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 724 943 $ Poids 1 % |
| 5 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +48 207 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 535 415 $ Poids 1 % |
| 6 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 954 053 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 514 661 $ Poids 0 % |
| 8 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 795 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +57 513 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 715 839 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 771 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 751 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 758 323 $ Poids 0 % |