119 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
918 100 $
Autre · 3 880 $/m² · 236,6 m² · constr. 2020 · terrain 164 385,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 385,7 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
877 300 $
Rôle antérieur 640 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443396983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
607 600 $
Rôle antérieur
640 700 $
ID provincial
71133443396983000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 93 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 762 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +14 333 $ | 973 743 $ Poids 76 % |
| 2 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 031 585 $ Poids 7 % |
| 3 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −44 900 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 008 994 $ Poids 6 % |
| 4 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +95 392 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 1 442 548 $ Poids 5 % |
| 5 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 926 127 $ Poids 5 % |
| 6 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 139 833 $ Poids 4 % |
| 7 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +31 638 $ · Ajust. âge +47 075 $ | 1 243 214 $ Poids 2 % |
| 8 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +11 059 $ | 120 641 $ Poids 2 % |
| 9 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 793 075 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 018 720 $ Poids 1 % |
| 11 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 931 870 $ Poids 1 % |
| 12 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 925 494 $ Poids 0 % |