167 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 110,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 649,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 103 200 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443403438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
71133443403438600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
653 750 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 5 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 39 m · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 262 356 $ Poids 63 % |
| 2 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 457 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 456 543 $ Poids 14 % |
| 3 | 162, Chemin Bourget, Rigaud 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 342 147 $ Poids 4 % |
| 4 | 190, Chemin Bourget, Rigaud 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +50 959 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 506 979 $ Poids 3 % |
| 5 | 214, Chemin Cabot, Rigaud 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 779 353 $ Poids 3 % |
| 6 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 637 247 $ Poids 2 % |
| 7 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 001 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 331 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 269 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 355 $ Poids 0 % |