88 Chemin CÈDRES · Rigaud
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 165 m² · constr. 1979 · terrain 3 755,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,1 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 333 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443607714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
71133443607714500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 73 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 128 m · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 636 316 $ Poids 87 % |
| 2 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 204 m · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 726 152 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 53 m · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 444 971 $ Poids 77 % |
| 4 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 802 m · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 274 $ Poids 59 % |
| 5 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 417 m · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +37 852 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 807 579 $ Poids 39 % |
| 6 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −33 888 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 940 827 $ Poids 33 % |
| 7 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 743 471 $ Poids 19 % |
| 8 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 106 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 906 694 $ Poids 19 % |
| 9 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 953 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 547 645 $ Poids 17 % |
| 10 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 593 359 $ Poids 12 % |
| 11 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +41 497 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 593 968 $ Poids 12 % |
| 12 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −15 545 $ | 166 171 $ Poids 12 % |