Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
500 400 $
Autre · 14 176 $/m² · 35,3 m² · constr. 1940 · terrain 298 037,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 037,2 m²
Frontage
180 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
835 700 $
Rôle antérieur 603 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443615354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
834 500 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
603 800 $
ID provincial
71133443615354300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 54 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de la Forêt, Rigaud 2024-08-01 · 593 m · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 064 $ Poids 19 % |
| 2 | 101, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 281 073 $ Ajust. marché +54 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 902 $ Poids 17 % |
| 3 | 44, rue de la Coopérative, Rigaud 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 10 % |
| 4 | 190, rue de la Tour, Rigaud 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 552 $/m²) 56,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −37 300 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 049 $ Poids 0 % |