86 Chemin RENARDS · Rigaud
Valeur estimée
1 127 000 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 254,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 599,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 599,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 200 $
Rôle antérieur 605 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443632050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
812 800 $
Rôle antérieur
605 100 $
ID provincial
71133443632050200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 96 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 337 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +47 693 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 076 905 $ Poids 65 % |
| 2 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 898 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +45 019 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 956 705 $ Poids 55 % |
| 3 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 472 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −63 238 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 939 294 $ Poids 50 % |
| 4 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 297 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +61 831 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 186 833 $ Poids 36 % |
| 5 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 633 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +150 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 510 142 $ Poids 34 % |
| 6 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −42 036 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 801 $ Poids 22 % |
| 7 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 878 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +59 165 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 964 143 $ Poids 15 % |
| 8 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 622 $ Poids 13 % |
| 9 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −80 670 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 393 538 $ Poids 11 % |
| 10 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 1 019 025 $ Poids 10 % |