118 Chemin SÈVE · Rigaud
Valeur estimée
855 200 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 226,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 997,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 455 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443662968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
619 500 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
71133443662968700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 90 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 518 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 909 648 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 462 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 961 272 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 383 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +65 735 $ · Ajust. âge −81 640 $ | 1 343 810 $ Poids 59 % |
| 4 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 563 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 067 871 $ Poids 40 % |
| 5 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 251 $ Poids 33 % |
| 6 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +46 851 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 777 926 $ Poids 30 % |
| 7 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +67 769 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 712 207 $ Poids 29 % |
| 8 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 508 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 866 963 $ Poids 25 % |
| 9 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −37 462 $ | 868 334 $ Poids 24 % |
| 10 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −62 533 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 939 111 $ Poids 15 % |
| 11 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 901 938 $ Poids 11 % |