263 Chemin BOULEAUX-BLANCS · Rigaud
Valeur estimée
883 200 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 258,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 213,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 213,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 900 $
Rôle antérieur 501 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443682228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
643 000 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
71133443682228400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 91 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 394 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +51 474 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 963 161 $ Poids 70 % |
| 2 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 128 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −57 801 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 872 055 $ Poids 60 % |
| 3 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 537 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 1 005 895 $ Poids 58 % |
| 4 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 807 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −38 372 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 624 465 $ Poids 37 % |
| 5 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 659 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +69 769 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 114 871 $ Poids 29 % |
| 6 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 977 373 $ Poids 25 % |
| 7 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 868 $ Poids 23 % |
| 8 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +56 537 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 909 319 $ Poids 22 % |
| 9 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 424 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +65 719 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 906 098 $ Poids 18 % |
| 10 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −71 986 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 289 597 $ Poids 14 % |
| 11 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 945 350 $ Poids 12 % |
| 12 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 992 212 $ Poids 7 % |