104 Chemin SUCRERIE · Rigaud
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 229,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 374 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 386 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443690600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
71133443690600400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 83 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 311 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 859 645 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 521 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 915 407 $ Poids 70 % |
| 3 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 84 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +73 379 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 307 494 $ Poids 61 % |
| 4 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 685 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 035 493 $ Poids 37 % |
| 5 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +50 755 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 781 830 $ Poids 35 % |
| 6 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 291 979 $ Poids 30 % |
| 7 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 827 121 $ Poids 28 % |
| 8 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −57 989 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 881 906 $ Poids 24 % |
| 9 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 629 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 840 875 $ Poids 23 % |
| 10 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 849 570 $ Poids 22 % |
| 11 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 1 086 701 $ Poids 9 % |
| 12 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 907 099 $ Poids 6 % |