70 Chemin CÈDRES · Rigaud
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 170,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 884,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 356 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443710308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
71133443710308300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 77 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 469 m · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 705 872 $ Poids 73 % |
| 2 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 543 m · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 789 574 $ Poids 73 % |
| 3 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 395 m · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 492 377 $ Poids 63 % |
| 4 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 849 $ Poids 48 % |
| 5 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge −59 520 $ | 996 191 $ Poids 30 % |
| 6 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 737 m · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +51 101 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 870 177 $ Poids 30 % |
| 7 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 603 502 $ Poids 17 % |
| 8 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −10 882 $ | 173 658 $ Poids 14 % |
| 9 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 821 239 $ Poids 14 % |
| 10 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +51 645 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 645 316 $ Poids 13 % |
| 11 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 637 233 $ Poids 11 % |