182 Chemin SAUVÉ · Rigaud
Valeur estimée
280 300 $
Chalet · 4 883 $/m² · 57,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 036,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 47 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444010816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
71133444010816900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 8 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, ch. de la Baie Quesnel, Rigaud 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 610 440 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 440 $ Poids 35 % |
| 2 | 44, rue de la Coopérative, Rigaud 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 7 % |
| 3 | 145, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-08-01 · 494 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −39 646 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 299 304 $ Poids 3 % |
| 4 | 118, rue des Hérons, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 54 000 $ (727 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 430 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 50 939 $ Poids 2 % |
| 5 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 96 403 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 525 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, Avenue des Pins, Rigaud 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 412 500 $ (4 709 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie −71 104 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 383 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 767 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −56 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Lauzon, Rigaud 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (6 492 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −98 679 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 205 $ Poids 0 % |