Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud

Valeur estimée

449 400 $

Terrain · terrain 6 757,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 449 400 $

Rôle 2 400 $P10 162 800 $P90 906 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 757,4 m²

Frontage

81,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 400 $

100 %

Terrain 2 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 600 $ +50.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

453340033200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 600 $

ID provincial

71133453340033200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

435 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

475 900 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

717 500 $

$/m² médian

4 140

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Rigaud

P44

Vaut plus que 44 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 700 $

202272 700 $+1 %

202374 600 $+3 %

202479 800 $+7 %

202575 100 $-6 %

2026435 100 $+479 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	14, chemin Saint-Henri, Sainte-Marthe 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	475 927 $ Poids 4 %
2	101, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 281 073 $ Ajust. marché +54 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	335 902 $ Poids 1 %
3	153, chemin Bourget, Rigaud 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	401 745 $ Poids 0 %
4	2104, montée Harwood, Saint-Lazare 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	474 167 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud

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