103 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
1 101 000 $
Autre · 4 142 $/m² · 265,8 m² · constr. 2005 · terrain 102 612,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 612,1 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 300 $
Rôle antérieur 823 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453345759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
892 900 $
Rôle antérieur
823 500 $
ID provincial
71133453345759500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
852 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 96 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 652 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +49 819 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 960 038 $ Poids 71 % |
| 2 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 815 m · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −55 075 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 306 508 $ Poids 64 % |
| 3 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 990 825 $ Poids 9 % |
| 4 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +11 059 $ | 127 340 $ Poids 5 % |
| 5 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +54 798 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 071 704 $ Poids 3 % |
| 6 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +93 640 $ · Ajust. âge −23 537 $ | 1 234 604 $ Poids 2 % |
| 7 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 987 100 $ Poids 1 % |
| 8 | 2900, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 1 500 000 $ (5 765 $/m²) 260,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 953 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie −106 128 $ · Ajust. âge −48 913 $ | 1 299 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 900 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 045 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 575 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 965 950 $ Poids 0 % |