236 Chemin CABOT · Rigaud
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 107,3 m² · constr. 2002 · terrain 7 471 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 471 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 360 500 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453382446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
71133453382446200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
804 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 81 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin Cabot, Rigaud 2026-10-02 · 3 m · Vendu 660 000 $ (6 151 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 766, rue Steeves, Sainte-Marthe 2026-09-18 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 100 $/m²) 124,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 863 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 597 487 $ Poids 20 % |
| 3 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 488 $ Poids 10 % |
| 4 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 762 $ Poids 9 % |