224 Chemin CABOT · Rigaud
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 145,9 m² · constr. 2000 · terrain 8 424,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 424,8 m²
Frontage
158,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 435 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453391189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
71133453391189400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
852 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 81 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 393 $ Poids 54 % |
| 2 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −29 641 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 755 010 $ Poids 35 % |
| 3 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 648 671 $ Poids 33 % |
| 4 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 882 997 $ Poids 28 % |
| 5 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 651 $ Poids 16 % |
| 6 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 669 471 $ Poids 9 % |
| 7 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 560 457 $ Poids 8 % |
| 8 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 470 877 $ Poids 2 % |
| 9 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 074 $ Poids 1 % |
| 10 | 3968, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 775 000 $ (4 708 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −44 023 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 840 066 $ Poids 0 % |
| 11 | 3812, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 760 000 $ (4 756 $/m²) 159,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 768 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 3904, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −40 776 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 798 909 $ Poids 0 % |