212 Chemin CABOT · Rigaud
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 112,6 m² · constr. 2005 · terrain 8 149,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 149,8 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 405 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453394234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
71133453394234500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
852 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 83 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Chemin Cabot, Rigaud 2024-04-22 · 68 m · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 858 617 $ Poids 23 % |
| 2 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 715 380 $ Poids 13 % |
| 3 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 855 $ Poids 9 % |
| 4 | 2891, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −33 174 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 811 041 $ Poids 0 % |