194 Rue BOISÉS-DE-RIGAUD · Rigaud
Valeur estimée
951 100 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 186,7 m² · constr. 2012 · terrain 8 402,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 402,9 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 700 $
Rôle antérieur 524 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453466506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
696 100 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
71133453466506200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 93 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 294 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +64 839 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 893 590 $ Poids 57 % |
| 2 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 769 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +61 632 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 679 226 $ Poids 40 % |
| 3 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 973 356 $ Poids 30 % |
| 4 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −57 174 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 1 239 741 $ Poids 23 % |
| 5 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 1 110 722 $ Poids 19 % |
| 6 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 146 $ Poids 19 % |
| 7 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +80 695 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 895 408 $ Poids 19 % |
| 8 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 106 377 $ Poids 17 % |
| 9 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +61 920 $ | 888 419 $ Poids 17 % |
| 10 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 150 $ Poids 15 % |
| 11 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +62 728 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 771 133 $ Poids 10 % |
| 12 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +105 460 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 953 677 $ Poids 9 % |