199 Rue BOISÉS-DE-RIGAUD · Rigaud
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 202,3 m² · constr. 2009 · terrain 7 447 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 447 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 417 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453487132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
71133453487132000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 88 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 598 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −76 218 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 853 111 $ Poids 47 % |
| 2 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −81 640 $ | 1 268 597 $ Poids 25 % |
| 3 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +52 713 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 996 973 $ Poids 24 % |
| 4 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −43 829 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 867 857 $ Poids 23 % |
| 5 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 508 $ Poids 23 % |
| 6 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +70 577 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 1 139 532 $ Poids 16 % |
| 7 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 907 201 $ Poids 15 % |
| 8 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 674 232 $ Poids 15 % |
| 9 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 861 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie −41 193 $ · Ajust. âge −4 707 $ | 1 118 600 $ Poids 14 % |
| 10 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −57 111 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 911 977 $ Poids 14 % |
| 11 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 109 264 $ Poids 12 % |
| 12 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −46 108 $ · Ajust. âge −37 462 $ | 823 324 $ Poids 9 % |