Chemin SEIGNEURIE · Rigaud
Valeur estimée
581 200 $
Terrain · terrain 13 104,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 104,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 66 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453566474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
71133453566474300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 70 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2026-05-01 · 197 m · Vendu 1 229 000 $ (2 624 $/m²) 468,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 497 $ Poids 66 % |
| 2 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 616 m · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 705 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 187 $ Poids 52 % |
| 4 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 734 m · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 641 $ Poids 48 % |
| 5 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 883 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 43 % |
| 6 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 356 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 214 $ Poids 42 % |
| 7 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 40 % |
| 8 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 436 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 895 $ Poids 40 % |
| 9 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 817 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 715 $ Poids 38 % |
| 10 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 586 m · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 37 % |
| 11 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 773 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 915 $ Poids 36 % |
| 12 | 89, ch. de la Seigneurie, Rigaud 2025-02-27 · 465 m · Vendu 861 500 $ (2 776 $/m²) 310,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +161 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 618 $ Poids 34 % |