284 Chemin GRANDS-BOIS · Rigaud
Valeur estimée
1 133 300 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 324,1 m² · constr. 2005 · terrain 9 052,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 052,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 400 $
Rôle antérieur 748 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453614599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
1 003 200 $
Rôle antérieur
748 100 $
ID provincial
71133453614599900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 96 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 430 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 966 054 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 366 m · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 851 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 305 649 $ Poids 63 % |
| 3 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 416 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 807 $ Poids 60 % |
| 4 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 623 m · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −57 500 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 925 741 $ Poids 53 % |
| 5 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 799 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 200 251 $ Poids 21 % |
| 6 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 1 121 267 $ Poids 20 % |
| 7 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +114 160 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 096 805 $ Poids 16 % |
| 8 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −42 228 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 652 858 $ Poids 15 % |
| 9 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +78 156 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 439 739 $ Poids 11 % |
| 10 | 256, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (2 735 $/m²) 321,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 982 212 $ Poids 7 % |
| 11 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 271 631 $ Poids 5 % |