224 Chemin BEECH · Rigaud
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 229,7 m² · constr. 1975 · terrain 12 372,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 372,8 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 800 $
Rôle antérieur 511 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453693143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
623 300 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
71133453693143200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 90 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 718 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 805 905 $ Poids 75 % |
| 2 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 158 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +51 224 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 742 324 $ Poids 62 % |
| 3 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 422 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 827 670 $ Poids 59 % |
| 4 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 274 656 $ Poids 54 % |
| 5 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +74 296 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 308 411 $ Poids 36 % |
| 6 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 769 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −57 444 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 882 451 $ Poids 36 % |
| 7 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 916 008 $ Poids 28 % |
| 8 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 907 691 $ Poids 21 % |
| 9 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 880 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 841 392 $ Poids 20 % |
| 10 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 945 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 1 087 338 $ Poids 15 % |
| 11 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 850 165 $ Poids 13 % |