16 Rue POUDRIÈRE · Rigaud
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 161,9 m² · constr. 1940 · terrain 4 087,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 296 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453850941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
71133453850941300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 65 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 648 $ Poids 54 % |
| 2 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 886 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +63 004 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 364 $ Poids 41 % |
| 3 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −32 572 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 866 $ Poids 33 % |
| 4 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −42 570 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 932 145 $ Poids 13 % |
| 5 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 578 $ Poids 13 % |
| 6 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 779 $ Poids 13 % |
| 7 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 847 618 $ Poids 8 % |
| 8 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 702 194 $ Poids 7 % |
| 9 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 512 982 $ Poids 7 % |
| 10 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 403 $ Poids 6 % |
| 11 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 528 749 $ Poids 4 % |