215 Chemin PARK · Rigaud
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 160,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 346,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 346,2 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 359 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463371719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
71133463371719000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 85 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 966 m · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −43 928 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 908 632 $ Poids 42 % |
| 2 | 3812, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 760 000 $ (4 756 $/m²) 159,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 844 780 $ Poids 1 % |
| 3 | 3968, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (4 708 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 917 062 $ Poids 1 % |
| 4 | 3904, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 873 604 $ Poids 0 % |
| 5 | 1749, montée Harwood, Saint-Lazare 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 694 258 $ Poids 0 % |