62 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
950 000 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 186,7 m² · constr. 2022 · terrain 19 641,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 641,1 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 500 $
Rôle antérieur 512 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463470469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
594 900 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
71133463470469600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 93 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 006 556 $ Poids 37 % |
| 2 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 895 299 $ Poids 26 % |
| 3 | 3812, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (4 756 $/m²) 159,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +63 967 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 948 883 $ Poids 0 % |
| 4 | 3968, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 775 000 $ (4 708 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +52 028 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 1 021 367 $ Poids 0 % |
| 5 | 3904, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +52 688 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 974 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 1749, montée Harwood, Saint-Lazare 2025-05-06 · 4.3 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +59 555 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 778 966 $ Poids 0 % |