225 Chemin RAOUL-MALLETTE · Rigaud
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 107,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 352,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 319 100 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473207724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
71133473207724800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 73 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, Pine Tree, Saint-Lazare 2024-07-10 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (4 742 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 690 224 $ Poids 0 % |
| 2 | 3180, rue Pine Tree, Saint-Lazare 2026-08-27 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (5 468 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 636 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 577 164 $ Poids 0 % |
| 3 | 3325, Rue Pine Tree, Saint-Lazare 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 160 $ Poids 0 % |