209 Route 201 app. 434 app. 434 · Rigaud
Valeur estimée
188 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 534 $/m² · 74,3 m² · constr. 1991
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 75 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473249757504340000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
71133473249757504340000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±267.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
853 700 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 3 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105-2107, Montée Harwood, Saint-Lazare 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 161 597 $ Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 177 $ Poids 9 % |
| 2 | 2105-2107, Montée Harwood, Saint-Lazare 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +122 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 466 $ Poids 5 % |
| 3 | 487, Route 201, Sainte-Marthe 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +95 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 366 $ Poids 3 % |