204 Chemin RAOUL-MALLETTE · Rigaud
Valeur estimée
2 151 800 $
Unifamiliale · terrain 34 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 548,1 m²
Frontage
199,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 604 600 $
Rôle antérieur 1 678 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473301280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
2 316 400 $
Rôle antérieur
1 678 300 $
ID provincial
71133473301280100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 968 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 100 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, rue Steeves, Sainte-Marthe 2026-09-18 · 629 m · Vendu 635 000 $ (5 100 $/m²) 124,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 344, chemin de la Marmite, Sainte-Marthe 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 1 325 000 $ (2 397 $/m²) 552,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 190 $ Poids 6 % |
| 3 | 1605, Chemin du Fief, Saint-Lazare 2026-10-02 · 2.8 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 4373, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2026-10-02 · 3.0 km · Vendu 960 000 $ (3 895 $/m²) 246,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 3796, rue de la Bouilloire, Saint-Lazare 2025-11-19 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (563 $/m²) 372,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 1 % |
| 6 | 1454, Chemin du Fief, Saint-Lazare 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 1 950 000 $ (5 498 $/m²) 354,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 974 589 $ Poids 1 % |
| 7 | 3739, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 695 000 $ (2 907 $/m²) 239,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 216 $ Poids 1 % |
| 8 | 3843, Rue de la Cabane, Saint-Lazare 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 763 600 $ (3 021 $/m²) 252,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 556 $ Poids 1 % |
| 9 | 3812, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 760 000 $ (4 756 $/m²) 159,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 916 $ Poids 1 % |
| 10 | 3968, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (4 708 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 965 $ Poids 1 % |
| 11 | 4201, Ch Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 1 010 000 $ Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 589 $ Poids 1 % |
| 12 | 3904, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-07-30 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 435 $ Poids 0 % |