208 Chemin ARBRES · Rigaud
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 124,8 m² · constr. 2004 · terrain 7 595 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 595 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 406 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473315501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
71133473315501300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 81 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3325, Rue Pine Tree, Saint-Lazare 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 807 $ Poids 0 % |
| 2 | 3300, Pine Tree, Saint-Lazare 2024-07-10 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (4 742 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 731 717 $ Poids 0 % |
| 3 | 3180, rue Pine Tree, Saint-Lazare 2026-08-27 · 4.3 km · Vendu 660 000 $ (5 468 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 625 010 $ Poids 0 % |