214 Chemin ARBRES · Rigaud
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 119,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 913,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 913,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 340 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473316308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
71133473316308400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 76 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3325, Rue Pine Tree, Saint-Lazare 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 466 $ Poids 0 % |
| 2 | 3300, Pine Tree, Saint-Lazare 2024-07-10 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (4 742 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 720 099 $ Poids 0 % |
| 3 | 3180, rue Pine Tree, Saint-Lazare 2026-08-27 · 4.4 km · Vendu 660 000 $ (5 468 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 621 513 $ Poids 0 % |