194 Chemin RAOUL-MALLETTE · Rigaud
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 126,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 345,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 235 000 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473334073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
71133473334073700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 49 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, Pine Tree, Saint-Lazare 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (4 742 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 690 148 $ Poids 0 % |
| 2 | 3180, rue Pine Tree, Saint-Lazare 2026-08-27 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (5 468 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 857 $ Poids 0 % |