Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
585 000 $
Terrain · terrain 52 491,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 491,4 m²
Frontage
225,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 183 700 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473529576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
71133473529576400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 70 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 350 m · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 118 $ Poids 63 % |
| 2 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 28 % |
| 3 | 93, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 229 000 $ (2 624 $/m²) 468,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 497 $ Poids 26 % |
| 4 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 895 $ Poids 22 % |
| 5 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 895 $ Poids 20 % |
| 6 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 20 % |
| 7 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 996 $ Poids 19 % |
| 8 | 89, ch. de la Seigneurie, Rigaud 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 861 500 $ (2 776 $/m²) 310,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +161 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 618 $ Poids 18 % |
| 9 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 17 % |
| 10 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 17 % |
| 11 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 919 $ Poids 14 % |
| 12 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 14 % |