Chemin PRAIRIES · Rigaud
Valeur estimée
674 400 $
Autre · terrain 415 909,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 909,5 m²
Frontage
192 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 500 $
Rôle antérieur 654 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473688471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 081 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
654 000 $
ID provincial
71133473688471500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 79 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 503 m · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 118 $ Poids 60 % |
| 2 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 23 % |
| 3 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 996 $ Poids 22 % |
| 4 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 895 $ Poids 19 % |
| 5 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 895 $ Poids 17 % |
| 6 | 89, ch. de la Seigneurie, Rigaud 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 861 500 $ (2 776 $/m²) 310,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +161 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 618 $ Poids 15 % |
| 7 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 15 % |
| 8 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 13 % |
| 9 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 13 % |
| 10 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 919 $ Poids 12 % |
| 11 | , Rigaud 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 11 % |
| 12 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 591 $ Poids 11 % |