144 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 85 m² · constr. 1955 · terrain 816,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 187 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473758207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
71133473758207800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 18 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 734 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 321 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −61 199 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 540 784 $ Poids 20 % |
| 3 | 63, chemin de la Pointe-à-la-Raquette, Rigaud 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 040 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 039 $ Poids 17 % |
| 4 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −129 217 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 693 700 $ Poids 2 % |
| 5 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −109 417 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 454 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −105 131 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 166 m · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −64 255 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 379 $ Poids 0 % |