142 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 135,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 165,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 445 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473758429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
71133473758429500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 75 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 863 528 $ Poids 35 % |
| 2 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 93 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −43 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 906 $ Poids 33 % |
| 3 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 583 395 $ Poids 32 % |
| 4 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 191 m · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 840 $ Poids 30 % |
| 5 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −41 780 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 771 837 $ Poids 17 % |
| 6 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 750 238 $ Poids 15 % |