Chemin PRAIRIES · Rigaud
Valeur estimée
560 600 $
Autre · terrain 266 028 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 028 m²
Frontage
163,5 m
CUBF
8493
Usage
Activités connexes à la chasse et au piégeage
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 412 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483607358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
71133483607358800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 67 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 819 m · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 118 $ Poids 50 % |
| 2 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 454 236 $ Poids 22 % |
| 3 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 20 % |
| 4 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 19 % |
| 5 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 276 $ Poids 19 % |
| 6 | , Rigaud 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 17 % |
| 7 | 5497, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (8 264 $/m²) 229,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +370 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 270 634 $ Poids 15 % |
| 8 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 15 % |
| 9 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 996 $ Poids 14 % |
| 10 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 555 $ Poids 14 % |
| 11 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 914 $ Poids 12 % |
| 12 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 101 $ Poids 12 % |