84 Chemin CALAIS · Rigaud
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 226,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 017,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 502 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483801980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
693 000 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
71133483801980400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 89 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 89 m · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 759 328 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 628 m · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 182 958 $ Poids 27 % |
| 3 | 78, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-02-25 · 97 m · Vendu 797 000 $ (2 886 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 055 $ · Ajust. superficie −71 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 637 $ Poids 25 % |
| 4 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie +118 325 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 1 045 620 $ Poids 18 % |
| 5 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 602 m · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +74 038 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 046 493 $ Poids 16 % |
| 6 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 711 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +130 137 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 879 463 $ Poids 15 % |
| 7 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 686 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +102 105 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 740 821 $ Poids 14 % |
| 8 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +357 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 793 572 $ Poids 13 % |
| 9 | 900, Rue Main, Hudson 2024-04-24 · 999 m · Vendu 1 580 000 $ (6 172 $/m²) 256 m² · constr. 1975 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie −90 418 $ · Ajust. âge +110 600 $ | 1 974 417 $ Poids 12 % |
| 10 | 17, chemin du Domaine, Rigaud 2026-04-15 · 642 m · Vendu 1 095 000 $ (3 583 $/m²) 305,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −141 354 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 888 601 $ Poids 11 % |
| 11 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 783 m · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 507 384 $ Poids 2 % |
| 12 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 029 868 $ Poids 2 % |