69 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 331,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 291 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483810825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
71133483810825900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 66 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 554 m · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 771 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 115 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 010 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 684 $ Poids 57 % |
| 3 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 689 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −52 994 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 811 $ Poids 12 % |
| 4 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 850 m · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −34 739 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 895 $ Poids 7 % |
| 5 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 752 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −84 902 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 553 813 $ Poids 1 % |
| 6 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −117 562 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 696 056 $ Poids 1 % |
| 7 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 778 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −122 393 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 616 208 $ Poids 1 % |
| 8 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie −410 102 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 958 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie −144 271 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 783 024 $ Poids 0 % |