68 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 231,2 m² · constr. 1875 · terrain 3 230,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 222 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483811782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
71133483811782800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 66 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 119 m · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 754 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-02-25 · 181 m · Vendu 797 000 $ (2 886 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 055 $ · Ajust. superficie −64 926 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 801 429 $ Poids 29 % |
| 3 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 547 m · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 143 562 $ Poids 27 % |
| 4 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie +128 390 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 900 185 $ Poids 17 % |
| 5 | 17, chemin du Domaine, Rigaud 2026-04-15 · 566 m · Vendu 1 095 000 $ (3 583 $/m²) 305,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −133 292 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 896 663 $ Poids 16 % |
| 6 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 522 m · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +84 043 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 017 798 $ Poids 15 % |
| 7 | 900, Rue Main, Hudson 2024-04-24 · 913 m · Vendu 1 580 000 $ (6 172 $/m²) 256 m² · constr. 1975 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie −76 531 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 719 703 $ Poids 14 % |
| 8 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +387 209 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 598 005 $ Poids 13 % |
| 9 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 796 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +139 816 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 878 417 $ Poids 13 % |
| 10 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 771 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +109 274 $ · Ajust. âge −51 801 $ | 644 386 $ Poids 12 % |
| 11 | 25, Chemin du Domaine, Rigaud 2024-08-07 · 569 m · Vendu 1 480 000 $ (4 602 $/m²) 321,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −208 010 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 418 203 $ Poids 2 % |
| 12 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 029 868 $ Poids 1 % |