76 Chemin CALAIS · Rigaud
Valeur estimée
1 003 400 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 203,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 843,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 600 $
Rôle antérieur 703 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483812711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
717 400 $
Rôle antérieur
703 900 $
ID provincial
71133483812711200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 198 m · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −49 836 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 640 771 $ Poids 59 % |
| 2 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie +65 761 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 993 056 $ Poids 33 % |
| 3 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 511 m · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 077 586 $ Poids 29 % |
| 4 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 821 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +79 588 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 818 189 $ Poids 26 % |
| 5 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +204 070 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 414 865 $ Poids 25 % |
| 6 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 796 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +64 672 $ · Ajust. âge −25 901 $ | 625 686 $ Poids 25 % |
| 7 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 486 m · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 955 543 $ Poids 23 % |