Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
490 100 $
Terrain · terrain 2 129,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,1 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 73 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483820256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
71133483820256900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 52 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 109 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 68 % |
| 2 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 110 m · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 67 % |
| 3 | 56, Chemin du Hudson Club, Rigaud 2026-08-20 · 469 m · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 512 m · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, chemin du Domaine, Rigaud 2026-04-15 · 576 m · Vendu 1 095 000 $ (3 583 $/m²) 305,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 455 $ Poids 57 % |
| 6 | 36, chemin du Hudson Club, Rigaud 2025-10-06 · 371 m · Vendu 635 000 $ (8 795 $/m²) 72,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 52 % |
| 7 | 32, chemin du Hudson Club, Rigaud 2025-09-09 · 317 m · Vendu 825 000 $ (6 071 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 446 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, chemin du Hudson Club, Rigaud 2025-07-14 · 262 m · Vendu 580 000 $ (4 845 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 48 % |
| 9 | 25, chemin du Hudson Club, Rigaud 2025-05-01 · 317 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 661 $ Poids 41 % |
| 10 | 23, chemin du Hudson Club, Rigaud 2025-03-03 · 262 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 009 $ Poids 37 % |
| 11 | , Rigaud 2025-08-15 · 865 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 37 % |
| 12 | 78, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-02-25 · 214 m · Vendu 797 000 $ (2 886 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 055 $ Poids 37 % |