63 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 221,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 240,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 457 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483820786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
641 200 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
71133483820786700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 89 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 159 m · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 751 474 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 511 m · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 279 999 $ Poids 29 % |
| 3 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie +106 023 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 1 033 318 $ Poids 24 % |
| 4 | 78, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-02-25 · 267 m · Vendu 797 000 $ (2 886 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 055 $ · Ajust. superficie −79 354 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 946 401 $ Poids 19 % |
| 5 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 487 m · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +61 810 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 128 864 $ Poids 19 % |
| 6 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +321 802 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 982 598 $ Poids 18 % |
| 7 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 872 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +118 306 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 946 282 $ Poids 16 % |
| 8 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 847 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +93 344 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 732 060 $ Poids 15 % |
| 9 | 900, Rue Main, Hudson 2024-04-24 · 841 m · Vendu 1 580 000 $ (6 172 $/m²) 256 m² · constr. 1975 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie −107 391 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 004 844 $ Poids 12 % |
| 10 | 17, chemin du Domaine, Rigaud 2026-04-15 · 546 m · Vendu 1 095 000 $ (3 583 $/m²) 305,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −151 207 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 999 198 $ Poids 8 % |
| 11 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 597 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 890 556 $ Poids 2 % |
| 12 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 945 m · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 507 384 $ Poids 2 % |