14 Rue FAUBERT · Rigaud
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 118,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 478,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 364 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483822402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
71133483822402000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 71 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 440 m · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 478 $ Poids 71 % |
| 2 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 77 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +73 990 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 664 $ Poids 37 % |
| 3 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 593 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −33 470 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 713 336 $ Poids 22 % |
| 4 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 963 m · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 949 $ Poids 13 % |
| 5 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 868 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −70 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 508 $ Poids 5 % |
| 6 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −91 341 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 722 277 $ Poids 2 % |