10 Rue FAUBERT · Rigaud
Valeur estimée
558 400 $
Chalet · 4 237 $/m² · 131,8 m² · constr. 1964 · terrain 967,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 318 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483822743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
71133483822743400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 67 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 407 m · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +81 294 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 683 277 $ Poids 46 % |
| 2 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 559 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 742 086 $ Poids 30 % |
| 3 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 994 m · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 225 $ Poids 19 % |
| 4 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 102 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +107 828 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 518 503 $ Poids 18 % |
| 5 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 898 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −49 062 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 548 213 $ Poids 18 % |
| 6 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 923 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −73 995 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 606 $ Poids 13 % |
| 7 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 989 m · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie −93 944 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 833 351 $ Poids 10 % |
| 8 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie −262 936 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 947 860 $ Poids 9 % |
| 9 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −52 730 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 760 888 $ Poids 5 % |