10 Rue LAURIER · Rigaud
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 195,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 479,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479,5 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 419 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483830556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
71133483830556600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 87 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 932 m · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 975 833 $ Poids 44 % |
| 2 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +153 706 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 2 623 252 $ Poids 34 % |
| 3 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 947 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +63 025 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 823 076 $ Poids 27 % |
| 4 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 462 m · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −39 350 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 124 443 $ Poids 27 % |
| 5 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 921 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +52 407 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 691 122 $ Poids 27 % |
| 6 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 438 m · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 990 023 $ Poids 24 % |